Leírás

Az igazi LUXUS nem hivalkodik. Csendesen jelen van minden részletben. Kizárólag a TRAN. Ingatlanirodánál.

Debrecen egyik kedvelt keleti városrészén, a Gerébytelepen, a Kuruc utcán található ez a kivételes minőségben megalkotott luxus családi ház, amely nem csak trendeket követ, hanem mércét állít.

A környék nyugodt, kisvárosias lakókörnyezet, ahol a csend és a rendezettség természetes adottság. Ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások rövid időn belül elérhetők.
A városrész elhelyezkedése hosszú távon is kiemelkedő értékállóságot képvisel: Debrecen fejlődő gazdasági térségeitől (ipari parkok, akkumulátor gyárak) megfelelő távolságban helyezkedik el, ami stabil, időtálló befektetési környezetet biztosít.

TUDATOS TERVEZÉS, A TERMÉSZETES FÉNYRE HANGOLVA
A dél–észak tájolású telek és az épület kialakítása a modern lakóépítészet legmagasabb szintjét tükrözi.
A nappali déli, nyugati és északi irányból kap természetes fényt, míg a keleti fekvésű konyha világos, nyugodt reggeleket biztosít.
A közösségi tér a délutáni órákban is világos, amikor a családi élet igazán hangsúlyossá válik.
A fény nem kiegészítő elem – a tér része.

ALAPRAJZ, AMELY AZ ÉLETMÓDHOZ IGAZODIK
- Nappali + 3 hálószoba
- 2 teljes értékű fürdőszoba + 1 vendégmosdó
- Master bedroom saját gardróbbal és privát fürdőszobával
- 60 m²-es nappali, lebegő TV fallal
- 50 m²-es, nagyméretű burkolt terasz
- Óriási, ipari szélességű, duplagarázs
Minden helyiség tágas, arányos, természetesen élhető.
Ez az otthon nem pusztán látványában prémium – a mindennapok magas szintű komfortjára lett megalkotva.

ENERGIAHATÉKONY LUXUS, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL
A ház műszaki tartalma a jövő elvárásaira készült, rendkívül alacsony fenntartási költségek mellett.
- 3 fázisú monoblokkos hőszivattyú (H tarifa)
- Padlófűtés és mennyezeti hűtés
- Hővisszanyerős szellőztető rendszer
- Vízlágyító
- 3×32 A elektromos kapacitás
- 5 kW Gree Dark X design klíma
A rezsiköltség gyakorlatilag elhanyagolható, miközben a komfort egész évben állandó.

PRIVÁT WELLNESS-ÉLETTÉR A SAJÁT KERTBEN
A gondosan kialakított kert a ház szerves része, nem kiegészítője.
- 4 × 8 méteres, sós vízű, bontós medence
- 3 fázisú ellenáramoltató rendszer
- Prémium 3D fólia (legprémiumabb kategória), nívóvas eltolható fedés
- 170 m² gyepszőnyeg
- Teljes parkosítás, többféle értékes növényzettel
- 230 m² Semmelrock Umbriano térkő (8 cm vastag, 25×50 és 50×50 cm)
- Lézervágott kerítés
- Körbefutó, 2 méter magas lemezkerítés lábazattal, nyugati oldalon 100×100-as oszlopokkal
- Külső LED világítás az eresz alatt
- Lábazati világítás a nyugati és északi oldalon
Ez nem csupán kert vagy udvar. Ez egy zárt, privát wellness-élettér, ahol a mindennapok nyaralásélménnyé válnak.

EGYEDI MEGJELENÉS – VÁROSI SZINTEN IS RITKASÁG
Az épület karakterét egy valódi különlegesség teszi teljessé:
Porsche Design tetőcserép,
amely megjelenésében, minőségében és időtállóságában is a felsőkategóriát képviseli.
Debrecen egész városában nincs még egy családi ház, amely ezzel a tetőmegoldással készült volna.
Ez nem csak dekorelem. Ez állásfoglalás.

BELSŐ TEREK – LUXUS A RÉSZLETEK SZINTJÉN
- Egyedi gyártású konyhabútor
- rejtett spájz
- alul-felül LED világítás
- Electrolux beépített gépek
- spájzban külön fagyasztó és külön hűtő
- 60 m²-es nappali, lebegő TV fallal
- Úszó mennyezetek LED világítással
- Egyedi függönyök és drapériák
- Dolgozószobában beépített bútor
- 60 × 120 cm-es fényes prémium burkolatok
- Hansgrohe Talis E csaptelepek, bronz és fekete kivitel
- Szabadon álló Wellis kád

INTELLIGENS OTTHON – ÉSZREVÉTLEN KÉNYELEM
- Fűtés, hűtés és klíma vezérlés
- Elektromos redőnyök
- Teljes világításvezérlés
- Minden villanykapcsoló távolról irányítható
-Előre programozott jelenetek:
„nyaraló mód”
„elmentem otthonról”
egyedi élethelyzetekhez igazítva.

GARÁZS, AMELY MÉLTÓ AZ OTTHONHOZ
6 méter széles, ipari kivitelű, megerősített garázskapu
Kényelmes parkolás több nagy méretű jármű számára is

MEGTEKINTÉS – DISZKRÉTEN, SZEMÉLYESEN
Ez az ingatlan személyes megtekintést érdemel. Vegye fel velem a kapcsolatot egy diszkrét időpontért.