Leírás

EXKLUZÍV, TÖBBGENERÁCIÓS REZIDENCIA ELADÓ NYÚLAS PRÉMIUM ÖVEZETÉBEN a Lóverseny utcán

Nyulas egyik legelismertebb, csendes és zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy összesen 740 m² alapterületű, két különálló épületből álló, impozáns ingatlant, amely egy 1440 m²-es, gondosan parkosított telken helyezkedik el. Mérete, elrendezése és adottságai révén egyedülálló lehetőség többgenerációs családi otthon, reprezentatív rezidencia vagy akár üzleti funkció – például magánklinika, egészségügyi központ vagy exkluzív intézmény – kialakítására.

A 540 m²-es főépület három teljes értékű szintből áll, szintenként 180 m² alapterülettel:
– szuterén szint, amely kiválóan alkalmas wellness, fitnesz vagy kiszolgáló funkciókra,
– tágas földszint, reprezentatív közösségi terekkel,
– emeleti lakószint, kényelmes privát életterekkel.

A különálló, 190 m²-es második épület (pince, földszint, emelet) teljesen önálló egységet képez, amely ideális vendégháznak, családtagok külön lakrészének vagy akár üzleti célra.

Az ingatlanban összesen 9 szoba, 2 konyha étkezővel és 5 fürdőszoba található, így nagyobb családok vagy több funkció egyidejű működtetése is könnyedén megvalósítható.

A parkosított kert valódi privát életteret biztosít, központi eleme az elegáns, feszített víztükrű úszómedence, amely tökéletes helyszíne a pihenésnek vagy akár exkluzív vendéglátásnak. A telken akár 10 gépjármű számára biztosított parkolás, továbbá 60 m²-es fedett garázs és további 60 m²-es előtető is rendelkezésre áll.

Az épületek 60 cm vastag Porotherm téglából, hőszigeteléssel készültek, stabil és időtálló szerkezettel. Az ingatlan állapota jó, folyamatosan karbantartott. A belső terekben a kor színvonalának megfelelő prémium burkolatok, szaniterek és egyedi megoldások találhatók, amelyek masszív alapot biztosítanak akár egy korszerűsítéssel megvalósuló, modern luxusrezidencia kialakításához is.

Főbb jellemzők:
•740 m² összterület, két különálló épület
•1440 m² parkosított telek, feszített víztükrű medencével
•9 szoba, 5 fürdőszoba, 2 konyha
•540 m²-es főépület három szinten, 190 m²-es külön ház
•60 m² garázs + 60 m² fedett beálló, akár 10 parkolóhely
•Masszív, 60 cm-es Porotherm falazat, szigeteléssel
•Jó állapot, értékálló, reprezentatív ingatlan
•Többgenerációs vagy üzleti hasznosításra is ideális
•Kiemelkedő presztízsű, nyugodt nyúlasi lokáció


Ez az ingatlan ritka lehetőség Nyulas presztízsű környezetében – egy olyan értékálló birtok, amely méretében, elhelyezkedésében és hasznosíthatóságában is kiemelkedik a piacon.

Az ingatlan kizárólag a TRAN. Ingatlaniroda kínálatában érhető el.

Amennyiben egy valóban különleges, hosszú távon is értékálló rezidenciát vagy sokoldalúan hasznosítható befektetést keres, keressen bizalommal a részletekért és a személyes bemutató egyeztetéséhez.