Leírás

Nem csak egy házat keresel. Hanem egy döntést, ami 10 év múlva is jó döntés marad.

Debrecentől mindössze 8 km-re, Mikepércs nyugodt, családi házas övezetében kínálok egy olyan ingatlant, ami ritkán kerül piacra: újépítésű minőség, átgondolt funkcionalitás, és gyakorlatilag nullára optimalizált rezsi – egyetlen csomagban.

ALAPADATOK
Lokáció: Mikepércs (Debrecentől ~8 km)
Telek mérete: 1237 nm
Lakóterület: 181 nm
Építés éve: 2017
Szerkezet: tégla
Szintek száma: földszintes
Állapot: újszerű, kiváló műszaki állapot

TÉR ÉS FUNKCIONALITÁS – AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI
Ez az ingatlan nem csak nagy – okosan nagy.
5 külön nyíló szoba – ideális nagycsaládnak vagy home office kialakítására
Nappali + étkező + konyha egy légtérben – valódi közösségi tér
Gardrób helyiség
Kamra
Fürdőszoba + külön WC
Mosókonyha zuhanyzóval – praktikus, külön élettérként is használható
A 24 nm-es terasz közvetlenül a nappaliból nyílik – tökéletes reggeli kávéhoz vagy esti lelassuláshoz.
A ház egyik nagy erőssége a kiváló tájolás és benapozottság: egész nap világos, élhető, energikus tereket kapsz.

GARÁZSOK, TÁROLÁS – AMI EGY CSALÁDI HÁZNÁL KRITIKUS
24 nm-es garázs, közvetlen bejárással a házba
54 nm-es különálló garázs – több autó, vállalkozás vagy hobbi célra
36 nm-es tároló
Ez a kombináció ritka – és hosszú távon felbecsülhetetlen érték.

MŰSZAKI TARTALOM
Ez az a pont, ahol a legtöbb ház elbukik. Ez nem.
15 kW-os napelemrendszer (éves szaldó elszámolással) → gyakorlatilag nincs villanyszámla
Éves gázfogyasztás: mindössze 1156 m³
Padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben
Radiátoros fűtés a szobákban → külön szabályozhatóság
Vegyestüzelésű kazán beépítési lehetőség

KOMFORT ÉS TECHNOLÓGIA
3 db inverteres klíma
nappaliban: GREE csúcskategória
3 rétegű műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval
20 cm homlokzati szigetelés
Elektromos kapu és garázsajtó, telefonról vezérelhető
Kamerarendszer (körbekamerázott ingatlan)
Távvezérelt riasztó

KERT ÉS KÜLTÉR – ELŐKÉSZÍTETT, NEM ELHANYAGOLT
Fúrott kút
Öntözőrendszer kiállások előkészítve
Kerti világítás kiépítésének lehetősége adott
Ez azt jelenti: a költséges alapinfrastruktúra már megvan – Te csak befejezed a saját ízlésed szerint.

EXTRA RÉSZLETEK, AMIK SZÁMÍTANAK
Radiátor és víz a garázsban is
Konyhában beépített ozmózis vízszűrő rendszer
3 szeparált szobaelrendezés – ideális több generáció vagy vendégtér kialakítására

KINEK AJÁNLOM?
Nagycsaládosoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni térben és minőségben
Vállalkozóknak, akiknek fontos a különálló garázs / műhely
Tudatos vásárlóknak, akik értik, mit jelent egy rezsimentes közeli állapot

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?
Mert itt nem kell „majd egyszer” felújítani.
Nem kell kompromisszumot kötni térben.
És nem kell félni a rezsitől.
Ez egy kész döntés – nem egy projekt.

Ha egy olyan házat keresel, ami nem csak most, hanem 5–10 év múlva is érték lesz, akkor ezt látni kell.
Érdeklődj bizalommal – az ilyen ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon.