Leírás

ELADÓ ALACSONY REZSIJŰ, PRÉMIUM GÉPÉSZETTEL FELSZERELT IKERHÁZ DEBRECENBEN!
Keresi álmai otthonát, ahol a rezsi szinte nulla, a kényelem pedig maximális? Megtalálta!

Eladásra kínálunk Debrecen egyik kedvelt részén (Orosháza utca 20.) egy 131 nm-es, rendkívül világos, alaposan megtervezett és kiváló állapotú ikerházi lakást. Az ingatlan saját, 351 nm-es kerttel és teljesen külön bejárattal rendelkezik, így az intimitás garantált.

MIÉRT EZT AZ INGATLANT VÁLASSZA?

1. Kiemelkedő energetika és rezsimentes fenntartás:

Napelem rendszer: 4,48 kW-os rendszer éves szaldó elszámolással – a villanyszámla 0 Ft!

Szigetelés: 30-as Porotherm téglafalazat 8 cm homlokzati és 40 cm (!) födémszigeteléssel.

Alacsony gázszámla: Mindössze kb. 13.000 Ft/hó.

2. Modern és hibrid gépészet:

Kombi hőtárolós gázkazán padlófűtéssel (emeleten radiátorok), 2 külön termosztáttal.

Vegyestüzelésű kazán külső fatárolóval (alternatív fűtési lehetőség).

2 db Gree inverteres klíma.

Napkollektor 250 literes tartállyal a melegvízért és a medence fűtéséért.

Hőszivattyús hibridbojler és vízlágyító rendszer.

Nappaliban plusz kémény kandalló számára.

3. Prémium felszereltség és anyagok:

Konyha: IKEA bútor beépített gépekkel, egyedi kézműves Royal Bolo üveg, fém és kőmozaik díszítéssel.

Fürdőszoba: Giallo Veneziano gránitpultos dupla mosdó az emeleten.

Nyílászárók: Jatoba színű, hőszigetelt fa ablakok, elektromos alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval.

Garázs: 27 nm-es, fűtött, dupla garázs közvetlen lakáskapcsolattal, Hörmann szekcionált kapuval.

4. Kert és extrák:

Saját kert (351 nm): Fúrt kúttal, öntözőrendszerrel és 8 m3-es csapadékvíz-gyűjtővel.

Kikapcsolódás: Napkollektorral fűthető medence, filagória és játszótér a kertben.

Biztonság: Kamerarendszer és elektromos kapuk.

ELOSZTÁS ÉS PARAMÉTEREK:

Alapterület: 131.1 nm + 14.29 m2 garázs + 12.99 m2 kerti eszköztároló

Tágas, napfényes terek, 2 fürdőszoba és külön WC.

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a belváros kerékpárúton percek alatt elérhető. A közvetlen közelben ABC, zöldséges, óvoda, iskola, orvosi rendelő és gyógyszertár található. Bevásárlási lehetőségek széles tárháza (Spar, Interspar, Lidl, Aldi, Tesco, Rossmann) karnyújtásnyira.

Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy fenntartható, modern életforma ígérete. Jöjjön el, és győződjön meg róla személyesen!