Leírás

Debrecen – Nyulas | 1242 m² telek | Felújított családi ház + üzleti potenciál

Debrecen egyik legkeresettebb városrészében, a Nyulasban kínálok megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező családi házat, amely nemcsak otthonként, hanem vállalkozási célra is ideális választás.

Az ingatlan egy 1242 m²-es, ritkaságnak számító telken helyezkedik el, amely önmagában is komoly értéket képvisel a környéken, ahol hasonló méretű szabad telek gyakorlatilag nem elérhető.

Főbb jellemzők:
- hasznos alapterület: 140 négyzetméter + 23.25 négyzetméter terasz + 141.42 m2 szuterén szint, amiből (24 m2 + 37 m2) duplagarázs
- nappali + 4 külön nyíló szoba
- 2 fürdőszoba + 2 WC + bidé
- 1990-es évek végén épült, frissen felújított állapotban
- új burkolatok, festés, villanyvezetékek és csatornarendszer
- minőségi nyílászárók
- gázcirkó fűtés + padlófűtés (nappali, konyha-étkező)

Egyedülálló telek és kert
A gondozott, parkosított kert valódi különlegesség:
- filagória kemencével
- gyermek játszótér és faház
- tágas, privát zöld környezet

A terasz és a kert kapcsolata különleges hangulatot ad:
mintha egy nyugodt, erdőközeli környezetbe érkezne az ember – mindezt a városon belül.

Üzleti lehetőség – nem csak otthon
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a teljes alápincézettség, amely kiváló lehetőséget biztosít:
- irodának
- rendelőnek
- vendéglátó egységnek
- szolgáltató vagy kereskedelmi tevékenységre
- telephelynek

A terek mérete és elosztása miatt az ingatlan rugalmasan alakítható, így akár több funkció együttes működtetésére is alkalmas.

Lokáció
- autópálya: 5 perc autóval
- Nagyerdő: 5 perc gyalog
- belváros: 10 perc villamossal

A Nyulas városrész Debrecen egyik legstabilabb és legkeresettebb környéke, ahol az ingatlanok értéke hosszú távon is jól tartja magát.

Miért különleges ez az ingatlan?
- ritka, nagy méretű telek prémium lokációban
- felújított, azonnal használható állapot
- otthon és üzleti funkció egyben
- kiváló megközelíthetőség
- értékálló befektetés

A környéken egy hasonló méretű telek önmagában is közel ilyen értéket képvisel – itt azonban egy teljes értékű, felújított ingatlan is tartozik hozzá.

Ajánlom:
- nagyobb családoknak
- vállalkozóknak
- befektetőknek

Amennyiben egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező, többcélú ingatlant keres Debrecenben, ez az ajánlat külön figyelmet érdemel.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!