Leírás

Ma Debrecen Belvárosában ezért az árért sok esetben egy lakást vásárolhat. Itt viszont egy közel 254 m²-es, önálló, kertes ingatlan lehet az Öné a Nagyerdő közelében.

Debrecen egyik legértékesebb és legkeresettebb városrészében, a Nagyerdőalján, a Nyíl utcán kínálunk eladásra egy jó állapotú, nappali + 6 szobás, tégla építésű családi házat, amely jelenleg irodaként funkcionál, ugyanakkor adottságainak köszönhetően családi otthonnak, cégközpontnak, rendelőnek vagy akár többgenerációs ingatlannak is ideális választás lehet.

A Nagyerdőalja Debrecen egyik kiemelt lokációja, ahol a városi infrastruktúra és a kertvárosi környezet kivételes módon találkozik. A Nyíl utca a Nagyerdőalja és Szentlászlófalva határán helyezkedik el, így a Belváros, a Nagyerdő, az egyetemek, egészségügyi intézmények, bevásárlási lehetőségek és a város főbb közlekedési útvonalai perceken belül elérhetők.

A közelben buszmegálló található, így a tömegközlekedés is egyszerűen igénybe vehető.

Az ingatlan utcafronti épületrésze 1984-ben épült téglából, míg a hátsó, újabb épületszárny 2011–2012-ben, engedélyezett tervek alapján került kialakításra.

Az ingatlan teljes hasznos alapterülete közel 254 m², amelyből mintegy 70 m² pince. A pince kiváló lehetőséget biztosít tárolásra, archiválásra, műhely vagy egyéb kiszolgáló funkciók kialakítására.

Az épület az évek során folyamatos karbantartáson és korszerűsítésen esett át. Az energiahatékonyság javítása érdekében homlokzati és födémszigetelést kapott, emellett a teljes ingatlan klimatizált, hűtő-fűtő klímaberendezésekkel felszerelt.

A ház 3 fázisú villamos betáplálással rendelkezik, fűtéséről gázkazán és kandalló gondoskodik. A rendszeres karbantartásnak köszönhetően az ingatlan megkímélt, jó műszaki és esztétikai állapotban várja új tulajdonosát.

A rendezett udvar kellemes környezetet biztosít a mindennapokhoz, a parkolás pedig az udvarban és az utcán egyaránt megoldott.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság. Jelenlegi kialakítása ideális irodai működéshez, ugyanakkor néhány átalakítással kiváló otthona lehet egy nagyobb családnak vagy akár több generációnak is.

Az ilyen méretű és adottságú ingatlanok ritkán érhetők el Debrecen ezen részén.
Ha Ön nem egy lakást keres, hanem teret, önállóságot, kertet és hosszú távon is értékálló lokációt, akkor érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.

Főbb jellemzők:
• Nagyerdőalja – Nyíl utca
• Közel 254 m² hasznos alapterület
• 70 m² pince
• Nappali + 6 szoba
• Tégla építés
• 1984-es és 2011–2012-es épületrészek
• Homlokzati és födémszigetelés
• Teljes körű klimatizálás
• 3 fázisú villamos hálózat
• Gázkazános és kandallós fűtés
• Rendezett udvar
• Parkolási lehetőség udvarban és utcán
• Buszmegálló a közelben
• Családi háznak, irodának vagy rendelőnek is alkalmas

Ma ezért az összegért Debrecen számos részén csupán egy lakást vásárolhat. Itt viszont egy önálló, kertes, közel 254 m²-es ingatlan kerülhet az új tulajdonos birtokába Debrecen egyik értékes városrészében.